DSR 계산기 및 대출 가능 금액 (계산법 바로가기)

새로운 집을 매매하거나 전세대출을 알아보는 경우 은행을 방문하게 되는데요. 그때마다 은행에서 DSR, 이라는 이야기를 들어보신 적이 있으실 겁니다.

뉴스에서도 매일같이 이야기하고 있는 DSR은 도대체 무엇이고 어떻게 계산하는지 계산법과 대출 가능 금액에 대해 함께 알아보도록 합시다!

 

 

DSR 계산법

 오늘 이야기해드릴 DSR 계산은 바로 개인별 DSR을 계산해 대출을 할 수 있는 가능 금액을 산출하기위한 계산이라고 할수 있습니다.

 

정확한 대출 가능금액을 알기 위해서는 은행을 방문해야 하겠지만 우선적으로 DSR 계산법을 알고 미리 은행에 가기 전에 계산을 하고 간다면 자신이 얼마나 대출이 가능하고 얼마가 미리 준비가 되어야 하는지 미리 자금 계획을 세울 수가 있죠.

 

그렇기에 오늘은 자신의 DSR 계산법을 확인하는 방법을 설명해 드리겠습니다.

DSR은 총부채 원리금 상환 비율을 의미하는 약자입니다.

대출을 실행한 대출자가 받은 대출을 원활하게 상환할 수 있는 소득을 현재 받고 있는지 확인하는 기준이 되는 것인데요.

 

간략하게 설명을 드리면 아래와 같습니다.

DSR이 높을수록 대출을 받기가 어렵고 DSR 낮을수록 대출을 받을 수 있다는 이야기죠.. 

 

DSR 계산법은 연간 원리금 상환액을 자신의 연소득으로 나눈 값에 100을 곱하는 형식입니다.

 

연간소득에 대출을 일으키는 금액의 원금과 이자납부가 과도한지 아닌지를 판단하는 기준이 됩니다.

 

이를 쉽게 계산하기 위해서는 DSR 계산기를 사용하시면 되는데요..

아래 링크를 통해 자신의 DSR이 어느 정도가 되는지 간단하게 확인해 볼 수가 있습니다.

 

DSR 계산기 바로가기

 

 

DSR 대출 규제

현재 시행되고 있는 DSR 규제는 DSR 40%를 넘어가면  1억 이상의 대출을 할 수가 없습니다.

 

2023년에도 DSR 규제로 인해 대출을 하기 어려운 상황이지만 우리나라 상황을 보게 되면 몇 년 전 코로나 시기와 저금리 상황에 많은 분들이 대출을 진행하였고 현재 고금리 상황에 기존에 받은 대출이자로 인해 고통을 받고 계시는 분들이 점점 늘어나고 있는 상황입니다.

 

현재 문제가 사회적 문제로 대두되면서 정부는 또다시 스트레스 DSR 도입을 한다고 발표해 앞으로는 더욱더 대출을 받기가 어려워질 것으로 보이네요.

 

이런 대출 규제가 늘어나면 늘어날수록 대출이 꼭 필요한 사람들은 더욱 2 금융권이나 고금리로 몰리고 있는 것으로 보이네요.

 

위에서 말씀드린 거처럼 DSR 계산기를 통해 자신의 대출 상황과 DSR % 도 미리 확인하셔서 앞으로 얼마가 필요한지 미리 대출가능여부도 확인하고 자금 관리를 하시는 것이 좋아 보입니다.

 

대출 한도 높이는 방법

은행에서 대출을 낼 때 DSR 계산을 통해 대출 가능여부를 규제한다고 말씀드렸는데요..

 

저도 자금이 필요해 은행을 방문할 때 대출담당자가 한이야기가 있습니다.. 바로 DSR 계산 시 대출 만기를 최대한으로 늘리게 되면 DSR %가 내려가 대출 가능 자금이 늘어난다는 이야기입니다.

 

그러니 만약 더 많은 자금이 필요한 경우 자신이 생각하던 대출 기간보다 더욱 만기를 길게 가져간다면 자신이 원하는 금액으로 대출이 가능할 수도 있으니 이 부분은 참고하셔서 방문하시면 좋습니다.

 

그럼 오늘은 DSR 계산기와 계산법에 대해 알아보았습니다.

은행 대출을 하기 전에 도움이 되셨으면 합니다.

 

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